采光井是联排别墅常见的漏水部位，很多业主反映反复维修仍然漏水。这通常是因为没有找准漏水根源。
采光井漏水的3个常见原因：
1. 采光井与主体结构交接处开裂：由于沉降差异，交接处容易产生裂缝。 2. 采光井底部排水不畅：积水长期浸泡导致防水层失效。 3. 原防水层耐低温性能不足：长春冬季严寒，普通防水材料容易脆裂。
彻底解决方案：
- 清理采光井基层，检查并修补所有裂缝 - 交接处采用弹性密封胶做节点加强 - 整体涂刷耐低温型防水涂料 - 确保排水通畅，避免积水
采光井修缮关键在于节点处理和材料选择，必须选用适合东北气候的耐低温防水材料。